Condominios boutique construidos en el histórico edificio de Pennsylvania Avenue

Jan 17, 2024

En la década de 1890, se construyeron tres casas adosadas victorianas de estilo Reina Ana en Pennsylvania Avenue y 25th Street NW, cerca de Rock Creek, que eran más altas, más anchas y más llamativas que otras residencias del vecindario. Dos de los tres edificios, conocidos como Mullett Rowhouses, se han convertido en el edificio principal de 2525 Penn, un complejo de condominios de 15 unidades con interiores modernos pero características exteriores históricas.

Las casas en hilera fueron diseñadas por Alfred B. Mullett, quien en un momento fue el arquitecto supervisor del Departamento del Tesoro. Conocido por sus diseños extravagantes, a veces controvertidos, fue el arquitecto del edificio de oficinas ejecutivas Eisenhower en Washington y otros edificios federales en todo el país.

Las Mullett Rowhouses, diseñadas después de que dejó el gobierno federal, eran de ladrillo rojo con grandes ventanales, ventanas arqueadas, una torre y un techo abuhardillado, según la DC Preservation League.

Se renovaron dos casas en hilera en el edificio de condominios principal, con 12 unidades de uno y dos dormitorios. Un edificio en un terreno que alguna vez estuvo ocupado por una cochera, detrás del edificio principal, tiene tres unidades más. Este edificio más pequeño es completamente nuevo, pero también se lo conoce como cochera.

Patrick Bloomfield, director de PT Blooms Development, el desarrollador de 2525 Penn, explicó algunas de las decisiones tomadas para honrar el diseño exterior original.

"Decidimos mantener el color del ladrillo rojo en bruto en la fachada superior para preservar el aspecto del edificio", dijo Bloomfield. "Las ventanas arqueadas fueron completamente renovadas y reemplazadas para restaurarlas a su gloria original, y la torreta y la buhardilla en el exterior fueron reemplazadas por completo con pizarra nueva".

El edificio principal de cinco pisos tiene un vestíbulo y espacio comercial en el primer piso. Las unidades de condominio están en los cuatro pisos encima del vestíbulo y tienen acceso por ascensor. La cochera de cuatro pisos tiene un garaje con dos plazas de aparcamiento (ambas ya vendidas) y espacio para guardar bicicletas en el primer piso. Tiene una unidad de dos dormitorios en el segundo piso, y hay dos unidades de dos pisos, una de un dormitorio y otra de dos dormitorios, en los pisos sobre el nivel del garaje. Este edificio no tiene ascensor.

El complejo cuenta con dos zonas comunes para residentes. Los residentes de la cochera pueden acceder a una terraza del segundo piso con asientos y jardineras. Un área de entretenimiento en la azotea del edificio principal, para todos los residentes, tiene una terraza al aire libre y una cocina interior con una ventana estilo puerta de garaje que se abre a un bar con asientos. La terraza al aire libre tiene asientos adicionales, una hoguera, una parrilla y una estación para lavar perros. La terraza tiene vistas de Washington y del barrio Rosslyn de Arlington, Virginia. Los paneles solares en el techo proporcionan energía a las áreas comunes del edificio.

En el lado oeste del edificio hay un mural que va desde la acera hasta la azotea, obra del artista Ham Glass, quien lo llamó “una expresión de movimiento a través de formas y patrones brillantes y coloridos”.

Los planos de planta varían, en parte, debido a la forma de la huella del edificio principal. Cada piso tiene una unidad de dos dormitorios y dos baños frente a Pennsylvania Avenue. La mayoría de las unidades tienen techos de nueve o 10 pies, y la unidad 504 tiene un techo de 27 pies en la cocina, debajo de una torreta. Todas las unidades tienen iluminación empotrada en la mayoría de los espacios habitables, barra de iluminación LED en los baños y luces colgantes en las cocinas. Todas las unidades tienen una lavadora y secadora Whirlpool grandes.

Las cocinas tienen encimeras de cuarzo y la mayoría tiene electrodomésticos Bosch de acero inoxidable, incluida una estufa a gas de 30 pulgadas. Tres unidades de dos dormitorios en el edificio principal tienen un lavavajillas ASKO ubicado en la península y una estufa de 36 pulgadas. La unidad 504 tiene un lavavajillas Bosch y una encimera curva debajo de un ventanal. Los enchufes eléctricos están debajo de los gabinetes superiores, por lo que no hay enchufes en las placas para salpicaduras de azulejos.

Las unidades que dan a Pennsylvania Avenue tienen un baño privado con ducha en el dormitorio principal y un baño con combinación de bañera y ducha junto a la sala de estar. Las unidades de un dormitorio en el medio del edificio principal, con ventanas en el lado oeste, tienen un baño completo con ducha. Las unidades de un dormitorio en la parte trasera del edificio tienen un baño con combinación de bañera y ducha. En la cochera, dos unidades tienen un baño completo y una unidad tiene un baño completo y un tocador.

Las unidades de un baño tienen un marco de ducha con azulejos de rayas plateadas de Porcelanosa, piso de baldosas blancas y un tocador de un solo lavabo con encimera de cuarzo blanco.

En las unidades de dos baños, el baño principal tiene un tocador flotante de doble lavabo con encimera de cuarzo. La ducha sin marco tiene un cabezal de ducha tipo lluvia y un cabezal de ducha de mano, un marco de ducha con azulejos de rayas plateadas de Porcelanosa y pisos de ducha y baño de azulejos blancos. El otro baño tiene una combinación de bañera y ducha, un tocador con un solo lavabo con encimera de cuarzo blanco y un marco y piso de ducha de azulejos grises.

West End cerca de Georgetown.

Rock Creek está a menos de una cuadra de distancia. Las entradas al camino de sirga del canal C&O Trailhead y al sendero Rock Creek se encuentran al otro lado del puente en Pennsylvania Avenue.

El complejo 2525 Penn está en el límite del barrio West End, junto a Georgetown. Trader Joe's está a una cuadra y tiendas, restaurantes, gimnasios y hoteles están a menos de media milla de distancia.

Primaria: Escuela sin paredes en Francis-Stevens

Media y Alta: Campus Educativo Cardozo

La estación de Metrorail Foggy Bottom-GWU, de las líneas Azul, Naranja y Plata, está a menos de media milla de distancia. Las rutas de Metrobus 31, 33 y 38B tienen una parada frente al edificio principal en Pennsylvania Avenue.

"Esta es una oportunidad para comprar un producto de nueva construcción en un edificio históricamente preservado", dijo la agente Jennie Mann, vicepresidenta de McWilliams Ballard. "Las nuevas construcciones son raras en West End y es difícil encontrar un inventario en nuestro rango de precios".

Los diseños de interiores “incorporan una calidez clásica utilizando tonos de madera como característica central”, dijo la diseñadora de interiores Krystel Bloomfield, propietaria de Leni Designs. "En general, nuestro objetivo era tener una visión refrescante que combinara la estética clásica y moderna que aún permitiera que la habitación del comprador de la vivienda le diera al espacio un toque personal".